北京老破小的房子值得买吗(什么样的房子是老破小)

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老破小的房子和新开的楼房相比来说，一般在环境和设施方面都不太好了，而且还可能面临很多其他的缺点问题，下面小编来给大家分享下购买老破小小区一般存在的有些缺点和坏处吧！

1：小区停车老大难，由于老小区，住宅面积不大，住户偏多，而私家车基本上每家每户都有，甚至不止一样，所以老小区，你会发现停车真的很难，技术差的每次开的都胆战心惊的，没准久而久之把车技都练好了。

2：没有电梯，一般的老小区，都是没有配电梯的，上楼下楼比较吃力特别是一些老人家，遇到搬家那就是更令人头疼的一件事了。庆幸现在很多小区都在规划加装电梯，像之前苏州的香城花园就有规划，但短期类想协调所有小区都装还是有很多阻力的。

3：房屋老化，很多老小区由于时间久，都面临漏水问题，下水道堵塞的问题，房屋裂缝的问题，小区无管理，环境脏乱差。

4：银行停贷，众所皆知，银行对二手房的贷款年限是跟小区的房龄有一点关系的，超过一定的年龄就停贷了。一旦贷款难，老小区的钟爱度就会下降很多。

对于想要购买老破小小区的人来说，可能会出现小区没有停车位、停车不方便，以及没有配备电梯，那东西不方便，房屋出现老化，而且年代久了的老破小可能银行会停贷，这些都是会面临的问题。

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