男方出彩礼房子加名字给女方提供保障,那女方用什么来保障男方?

 2023-08-19  阅读 46  评论 0

摘要:本内容由艺莲苑网小编为大家分享容:   在新的民法典的法律规定之下,大家千万不要认为,婚房加上女方的名字,女方就有保障了。那仅仅是表示房产证上有女方的名字,但其实并不表明房产的财产权利分配中,有着女方的财产份额。所以婚房加名字也并没有给女方提供保障,那么女

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  在新的民法典的法律规定之下,大家千万不要认为,婚房加上女方的名字,女方就有保障了。那仅仅是表示房产证上有女方的名字,但其实并不表明房产的财产权利分配中,有着女方的财产份额。所以婚房加名字也并没有给女方提供保障,那么女方还需要为男方保障什么呢?

  在很多大众的观念中,认为房产证上是谁的名字,那么这个房子就是属于谁的。在过去可能这个想法是正确的。在房产中心过户时,房产证上有谁的名字,那么谁就是房产中心的所有人。如果房产证上有夫妻二人的名字,那么夫妻俩人都将是这个房产的所有权人。

  这就导致,在一些情侣谈婚论嫁的过程中,不少女方会将婚房加上自己的名字,作为婚嫁条件之一。一旦新房有了自己的名字,那么不但在名义上自己成为了房产的主人,而且在财产权利上也是这个房产的所有权人之一。但其实从去年开始实施的民法典规定中,女方这个想法就是落了空,仅仅是自己一厢情愿的想法而已。

  在民法典中,我们是以出资作为房地产财产权利的认定标准。当然如果房产证上的夫妻二人协商一致,他们愿意怎么处置房产都可以,但是如果两人对于房产财产权利发生争议时,那么法律就要审查房产的出资来源,谁出资谁拥有房产的财产处置权利。那么再返回头看女方在房产上添名字,那仅仅是表明自己在婚后有着居住权并没有所有权。

  那么按照现在的习俗,一般男方是在婚前进行购置房产,作为夫妻二人的新房使用。此时夫妻二人尚未结婚,那么此时的出资就属于婚前出资。无论是男方艺人出资,又或者是男方家庭出资。但是只要是婚前的房产,那只表明是男方及其家人是唯一的出资方。即使女方给男方借钱买房,那也仅仅是一个借款行为,而不是一个出资行为。

  所以在未来,如果夫妻双方过不下去,闹离婚时针对房产处置互不相让,诉至法庭时,很有可能法院会将房产判归男方,假如女方出资进行了房产的装修,那么男方需要进行适当补偿。如果女方在房产购置及装修过程中没有出资过,那么不享有房产的所有权益。

  所以现在越来越多的情侣,不再要求婚前男方购房,并且添加女方名字。而现在采用了夫妻俩领证结婚之后共同出资去买房,此时购房款的来源有可能是男方家庭,但在法律上,此时就会被认定为属于借款或者赠与款。那么婚后购得的房产证上写了夫妻二人的名字,那才属于真正的夫妻共同财产。

  现在明白,在婚姻开始时,如何去保障双方的法律合法权益了吧?

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