房屋公摊面积多大合理(房子的公摊面积与房屋的大小有关吗)

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对于购买房子的朋友来说，在买房之前需要考虑到很多方面的饮食。其中最常见的一种就是房屋公摊面积，但对于第一次购买房子的朋友来说，对房屋公摊并不是很了解。下面跟小编一起来看看，房公摊面积高低有哪些影响？

公摊面积低有什么影响

1、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，购房者不应过分追求低公摊率。

2、购房成本小

对于购房者来说，公摊面积比较低的话，购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

公摊面积高有什么影响

1、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

2、购房成本大

公摊面积过高的话其购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的，但并不会成为购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。

今天小编对房屋公摊进行了简单的介绍，如果还想了解更多房屋公摊相关方面的知识，还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

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