车位比多少才适合买车位啊（还是有很多人不了解产权车位的车位的类型）

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最好的当然是1：1，这样就可以保证每家每户都至少有一个车位。但实际情况肯定没有这么理想，开发商考虑到入住率和成本，都会压缩小区车位的，一般能做到1：0.6左右，所以很多入住率高的小区，车位是不够的。

现在人们的生活越来越富裕，家家户户都开上了小汽车来代替步行，随之而来的，就是停车位的问题故而车位的产权问题，也开始被人们重视起来，那么住宅小区各种类型车位的权属情况又是如何呢？

现在车位也开始像房屋一样，有了与产权相关的问题，车位再也不仅仅是随停随开的位置，而是有了专属产权的财产。但是很多人还是不太了解产权车位的情况以及车位的类型，一起来了解一下。

1、小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

2、小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有;建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。

3、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。

以上就是介绍的有关车位产权类型方面的知识，大家可以根据这些知识来选择自己所需要的车位。如果大家还想了解更多有关车位的知识，就继续关注的其他栏目内容吧。

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