房屋抵押可以贷款多少(抵押房屋可以贷多少)

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房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

在中国人的思想中，房屋是安身立命的根本。人们只有拥有属于自己的一套房子之后，才可以找到归属感。所以房屋相关的手续是需要了解下的。

在房屋抵押的手续中，如何将抵押程序做到合法合规是很重要的。在房屋抵押的过程中，我们需要完成一些特定的程序去完成房屋抵押，比如签署抵押合同、办理抵押登记申请等。那么，房屋抵押的手续是什么？

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地产抵押登记申请书；

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(3)抵押合同；

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(6)可以证明抵押房地产价值的资料；

(7)登记机关认为必要的其他文件。

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

按规定建立土地和房地产登记的档案。

从以上信息中我们可以了解到，房屋抵押的手续主要是抵押登记、申请、受理、申请审核登记以及收费发证。在这个过程中，我们应该注意自己所提交的文件真实齐备，这样才可以加快受理的速度。

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